不计代价改结构?
这是只有傻子才做得出来的事情。
要真这样做,那这个项目还不如不做。好不容易设计好的楼房,你在内部大肆改造,那前期的设计还有什么意义?不如不盖这栋楼!
“萧帅,我想说你的想法很好,但实在是太脱离实际了。你要清楚一件事情,做任何生意,本质上都是为了赚钱。而如果按照你这个搞法去操作!不管是开发商还是买房人,都不会受益!多的步骤、多的工程就意味着麻烦。没有人愿意建了楼之后又在里面东拆西拆,更没有买房人会花费不小的金钱去大范围地改造房间的内部格局!总之,这是不现实的。”韩白兰明白了,当她决定把设计资料送到总经理办公司的时候,就出了问题。
是自己想太多了,这个总经理也就只能当一个风水大骗子,或者是去当个销售,真掺和设计的东西,纯粹是瞎胡闹。
毛军胜真是找了个好未来女婿,冲这份滔滔不绝说话的劲,等东津世纪城建好了,你来售楼部吧!每个月都有实力冲击最佳售房经纪人。就这张嘴,去卖房子绝对合适!
刚才那位年纪大点的设计师说道:“萧设计,我也觉得你这办法太儿戏了。你要清楚,楼房的建造是完全按照施工图纸做的。等楼房建成后,内部的格局一般是不能多动的,不然还得面临处罚。我不知道你是哪家开发公司的。但我觉得,你还需要多练练!”
“我认同老尤的说法。萧设计,你太想当然了。不会还没有独立设计过项目吧!”
“莫非真是实习设计师?”
“我说实话,萧设计您的水平和我们其实有一定的差距!风水似乎懂一些,但设计上的东西有点门外汉的样子了!”
“……”
会议室内炒成一片,一种不太友善的气氛慢慢弥漫开。
萧帅顿时就乐了,看来这帮人还是不相信本大师的本事啊。
“咳咳,既然大家这么说,那看来,我只能出绝招了!”萧帅笑嘻嘻的看着大家,道:“本人萧帅,目前正是咱们东津开发项目的总负责人!所以我说这个格局需要调整,应该还是管用滴!”
下方还在笑话萧帅的人们忽然间呆住。
hat?
您说啥?
总负责人?
总经理?
哎呦我去!我说刚才听萧帅这个名字咋那么熟悉呢!
居然是萧帅!那个风流倜傥英气逼人的萧帅……
大手笔拉到不少赞助促成开发东津区项目的伟人萧帅……
逆转东津区风水远近闻名的风水大师萧帅……
毛军胜的未来女婿,美女毛雨涵的男朋友萧帅!!!
ord天!
吓死人!
无说!
系统:“来自牛萌萌的眼红点数+89!”
“来自齐维的眼红点数+78!”
“来自张有忌的眼红点数+22……”
萧帅孤傲中带着淡定,扫了一圈。
不错,这才是你们身为蝼蚁该有的态度!对,就是这种仰望的视角,只能看到我完美弧度的下巴的视角!
咋地?还骄傲不骄傲了!还嘚瑟不嘚瑟了!
哼!
跟我比才华,我怕把你们吓死!等我些日子,我学好设计后再来好好砸你们场子!但现在也不能就这么一句话不说、深藏功与名,又挥一挥衣袖不带走一片云彩地离开此地。
好比孙猴子一样,打不过如来也得撒一泡尿再走!
我身为有素质的优秀人才,大庭广众撒尿不太合适,更怕兄弟登场之后会伤到在场所有男士的自尊心,但我以一名优秀商人的角度教教大家什么叫生意,这不过分吧!
“好了好了,大家先坐下吧!不要激动,签名合照的事情等会议结束,我会尽量满足你们!”萧帅一开口,全场寂静。
这就是处于金字塔顶端的人对众生的绝对压制力!
萧帅捋了捋额角的散发,散发了一波男性魅力,在系统提示眼红点数增加的美妙伴奏声中说道:“好了,我想既然大家知道我的身份了,那我之前做的事情想必大家或多或少也应该听说过了。老实说,在设计技术方面我现在还不如在座的各位,不过在风水方面我说我是大师,相信大家应该不会反对的,对吧?”
一群人一起点头。
这个真心不承认不行啊,这整个东津区的项目都是萧帅同志一手促成的,要说他没点本事,谁信?
眼看这回没人反对,萧帅笑眯眯的说道:“好了,接下来我说一下我的第二个办法!”
他气定神闲地说到:“那就是,像这种有小户型的楼房就不该建!”
“啥?总经理,你说什么?小户型不该建?”韩白兰被萧帅的话气笑了。
不建楼房,那东津项目部存在的意义是什么?
虽然总经理是这个项目立项的直接推动人,但项目已经开始,说不建就不建?那不可能!
下面的设计师们也传出质疑的声音。
“总经理,您这话是什么意思?不建了?”
“总经理,为什么不建?请您给我们一个合理的解释。”
“……”
不管从哪个方面出发,东津开发项目都不是总经理说停下就能停下的。换句话说,他没有这个权利说出这样的话。大家出于对总经理的尊敬,才没有说出多么严苛的话,可在他们心里而言,总经理刚才的话对他们已经是一种不怀好意的表达了。
我们身为建筑设计师,在土地开发项目中承担着很大的作用。您说不建了,不就是说我们没必要存在么?
“大家稍安勿躁,我不是这个意思。我是说,小户型不该建!”萧帅敲了敲屏幕,道:“我除了是风水大师外,还是项目的总负责人,我代表的是各房地产开发公司的利益!”
“从这一点上考虑,我其实是一个商人!作为商人,当然讲究利益至上。大家看这张图,建筑面积我大概算了算,只有61平。试问这种小户型,真的有必要存在吗?”萧帅指出了本质的问题。
下面的设计师们对萧帅的话有点不明所以,毕竟分析角度不同。大家是设计师,只考虑设计上的问题。而萧帅考虑的更多是利益问题。
“总经理您的意思是,包含小户型的大楼没必要建造?”韩白兰听明白了萧帅的意思,只是不明白为什么。
下面设计师们都懵逼了——小户型不建,那怎么卖房子啊?
这里可是东津区,将来开发完成后起码每平五万块起步,都是大户型谁能买的起?
“没错!我建议,最小户型的面积至少要超过100平。这样才有得赚!东津区将会是寸土寸金的地方,能在这里买房子的都不差钱。五六十平的小房子除去公摊,也就剩四十多平了。好好的地段,卖这种小鸟笼,有钱人闲得慌才会买这种小房子。这样一来,有什么利润可赚?”萧帅自身也算是个有钱人了,让他这样一个成功人士去买房子住、或者投资,都看不上五六十平的房子,价值太小了。
韩白兰摇摇头,说道:“可是总经理,您想过没有。不是所有人都适合居住更大的房子。对有些人来说,五六十平的房子刚刚好。我们建筑方面要设计的多样化,比如以户型上来说,从61平到201平共一百多种户型不等,以满足各类客户的要求。”
“市场是广阔而复杂的,我们不可能在仅仅万亩的土地上建造出市场所需的全部格局,但至少要尽可能地契合市场。这才是做生意的要领!不是开拓市场,而是顺应市场。何况在当下,房地产业市场低迷,更没有开拓的本钱和野望,守牢最后的市场阵地,用长久积攒的房地产开发经验去做最后一搏,才是最稳妥的办法!”
韩白兰以一种教授知识的方式给萧帅做着解释。
萧帅听懂了,但并不认同,坚决地摇头,眼神还是那么自信,坚毅。
“知道我为什么这么说吗?”萧帅轻声问。
“为什么?”韩白兰问道。
萧帅无比自信地回答道:“因为有我在这!”